Como fica a segurança de seu condomínio

23 de setembro de 2016

Nesta semana, em uma padaria da região, encontrei um zelador que assistiu palestra que ministrei no Secovi, em julho/2016. Após degustarmos um cafezinho, ele me confidenciou problema que estava vivenciando no condomínio que trabalha. 

O prédio conta com porteiro na guarita e um porteiro  na área de veículos que também realiza ronda nas áreas comuns.

Os 2 postos são 24h e os funcionários são contratados diretamente pela administração do edifício. O problema é que um dos que fazem a ronda estava afastado por doença, tinha apresentado atestado médico. Um outro precisou tirar férias pois a esposa estava deveras adoentada e necessitava de sua ajuda. Para cobrir os horários desses funcionários faltantes, esse meu amigo zelador estava assumindo, na maior parte do tempo de trabalho, a função de porteiro. Em muitos momentos, disse que pede auxílio para os auxiliares de limpeza, principalmente para cobrirem horários de almoço e jantar dos funcionários da segurança. 

Apesar de estafado, o zelador alegou que o prédio pagava direitinho o acúmulo de funções. 

A situação narrada acima, muito comum em prédios que não optam pela terceirização, provoca reflexos na questão da segurança patrimonial e enseja duas perguntas:

1) Será que o zelador consegue suprir o trabalho realizado pelo porteiro ? Na sua integridade não, mas acredito que possa dar conta do recado, pois tem familiaridade com os moradores e respectivos empregados domésticos. Mas a problemática é outra! Enquanto o zelador supre a ausência do ronda, deixa de realizar, entre outras, sua principal tarefa, que é supervisionar o trabalho de todos os empregados do condomínio. Comparo essa questão com o cobertor curto. Se puxar pra cima, descobre os pés. 

2) Será que auxiliares de limpeza suprem o trabalho realizado pelos porteiros ? Obviamente que não. As atividades são completamente distintas. A expressão “para inglês ver” é comumente utilizada na língua portuguesa no sentido de algo que é aparente mas não é válido ou real. 

Portanto, substituir porteiro e vigilante, por funcionários que exercem outras funções no prédio ou empresa, é assumir o risco de ter duas dores de cabeça:

a) Problemas de ordem trabalhista

b) Queda no nível de segurança do condomínio

 

Nesse aspecto, os serviços de Vigilância Patrimonial da Viaseg, bem como a Portaria Virtual Viaseg, são modelos que suprem a falta de funcionários com total profissionalismo. 

 

 

Não permita que o famigerado “jeitinho brasileiro” ponha em risco a segurança do lugar onde você reside.

Encerramento da 3ª Etapa do Circuito de Tênis

22 de setembro de 2016

A Viaseg, patrocinadora Master do Circuito de Tênis do Itamirim Clube de Campo, comemorou ontem junto com os atletas e dirigentes,  o encerramento da 3ª Etapa do Circuito Interno de Tênis 2016. O Evento contou como sempre, com nomes de peso do esporte Itajaiense, como o nosso Édson Heusi, o Fuba. Após a entrega das premiações, todos participaram de um delicioso jantar.  A 4ª e última etapa do ano do Circuito se inicia agora, até o grande encerramento anual que ocorrerá em 29 de novembro.

Grupo Viaseg patrocina 5ª Edição do SECOVI/SC

13 de setembro de 2016

 O evento acontecerá no período de 27 a 29 de setembro às 19h30 no auditório da sede da entidade em Balneário Camboriú, situado à Rua 3.160, 533. O Simpósio de Condomínios tem como público alvo síndicos, administradores de condomínios, estudantes, advogados e demais pessoas que buscam atualização e qualificação profissional.

Participe do evento que reúne profissionais renomados que palestram em todo Brasil onde abordam temas atuais e de grande utilidade para o setor. Além disso, possibilita a troca de experiências dos participantes que vivenciam o cotidiano da gestão condominial. 

Cada noite uma palestra diferente. Confira:

 Palestrantes confirmados

 

Jaqueline Hamester Dick

Data: 27/09 às 19h30

Tema: Condômino Antissocial

Advogada da área empresarial e imobiliária,
graduada em Direito pela Universidade de Santa Cruz/RS-UNISC; pós-graduada em Direito da Economia e da Empresa pela FGV, mestre em Direitos Sociais e Políticas Públicas pela UNISC, professora dos cursos de pós-graduação em Direito Registral Imobiliário da UNISC. Diretora da Agadie.

 

Cristiano de Souza Oliveira

Data: 28/09 às 19h30

Tema: “Influencia do novo CPC nos condomínios – Da Inadimplência à Mediação de Conflitos”.

Advogado processualista iniciou suas atividades profissionais na área do Direito Empresarial. Atualmente, possui como foco principal de suas atividades, o Direito Condominial e Civil, sendo consultor jurídico de vários condomínios e administradoras de condomínios. Premio ABRACOPEL de Jornalismo – “Segurança nas Instalações Elétricas” pela coluna que assina no site do Programa Casa Segura, intitulada “Reflexões de um Síndico no Condomínio Edilício”, colunistadosite www.sindiconet.com.br, www.condominioemfoco.com.br e do site da Revista Direcional Condomínios, onde também é colaborador. Autor do Livro editado pelo Grupo Direcional “Sou Sindico, E AGORA? Reflexões sobre o Código Civil e a Vida Condominial em 11 lições”, idealizador e apresentador do programa de entrevistas de mesmo nome na TV on line KazTV.

 

Luis Henrique Poy

Data: 29/09 às 19h30

Tema: Manutenção Preventiva Eficiente

Engenheiro Civil (UFSC, 89). Especialista em Patologia nas Obras Civis (UTP, 08); Avaliador e Perito Judicial em diversas Comarcas, atuando em causas relacionadas a Avaliações de Imóveis e Problemas Construtivos; Colunista da publicação CONDONEWS, escrevendo sobre manutenção e reforma predial; Palestrante-convidado em diversos cursos de Engenharia e Arquitetura, para temas ligados à construção civil; Menção-honrosa por trabalho técnico apresentado no COBREAP2015.

 

Investimentos

·         O evento é GRATUTITO para os associados do SECOVI/SC.

·         Demais participantes:

·         Inscrições por palestra: R$ 40,00

·         Inscrições para todas as palestras: R$ 100,00

·         Inscrições em grupo de 04 pessoas ou mais para todos os dias: R$ 65,00

·         Inscrições em grupo de 04 pessoas ou mais por palestra: R$ 25,00

·         Informações e inscrições: assessoria@secovi-sc.com.br / 47.3367.1985